要说百万首付在深圳买新房，似乎越来越不可能了，但在龙岗目前还可以实现。龙岗京基御景半山花园3.6万起的超低单价，确实吸引了一大部分人的目光。对于这个项目，你期待吗？

　　京基御景半山花园位于深圳市龙岗区沙荷与宝荷支线米。项目周边西北两面环山，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约22万㎡，涵盖住宅、商业、别墅。其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积8400㎡，商业建筑面积3200㎡，公共配套建筑面积6990㎡，地下室建筑面积9.1万㎡。项目东面临正中高尔夫，南临正弘林语轩、宝龙学校，生态资源丰富。项目紧邻多条轨道交通网，坐拥三山两水一球会资源（马峦山公园、八仙岭公园、高坳山、炳坑水库、牛坳水库、正中高尔夫环绕），未来周边有超百万体量城市旧改，有比较大的发展潜力。

　　自东部战略提出以来，龙岗、坪山等东部各小片区都有了较为明确的规划定位和发展目标。龙中和沙湖分别打造东部核心区的大梁，从现状和规划远景上看，也似乎不断地靠近着制定的目标。

　　而在这两片区的夹心，即过渡地带是龙岗区的宝龙片区，此处重点规划发展宝龙科技园区，规划总面积约16.17平方公里，相当于一个前海核心区的面积。改科技园规划打造仅次于南山科技园的高新产业聚集区，根据数据显示，该片区拥有大规模企业200多家，超亿元企业70多家。包括比亚迪、创维等大型企业均已入驻。未来， 片区高新技术人才聚集，为片区经济的发展提供强大的活力。

　　说回楼市，近年龙岗片区一直占领着深圳新房成交量的榜首，得益于其优秀的规划和较能让人接受的房价。而宝龙片区，这个临近龙岗中心区的片区似乎也在悄悄的崛起，旧改、配套规划等一些列利好将接踵而至，其中旧改建面体量超260万㎡，碧桂园、中海、京基、中信等知名房企也入驻于此。

　　宝龙片区的功能切割其实很显然，除宝龙科技园区位居片区的中东侧外，片区的西侧为连片的住宅社区，而周围则有正中高尔夫球场、高坳山、岭、马峦山等山体及炳坑水库、铜锣径水库等水体合围而成生态区。

　　而在片区的西南角，即正中高尔夫球场南面，厦深铁西侧的山麓，有一批在建项目正在启动建设中。其中，京基御景半山花园是片区内的足具代表特色的新盘。

　　轨道交通方面，项目片区在建地铁14号线/东部快线，并设有宝荷站和宝龙两站，未来将很好地改善项目的轨道交通条件。届时与龙岗中心区、大运片区、坪山中心区及市中心区会更紧密联系，从南约站到福田岗厦北预计用时35分钟左右。目前距离最近的地铁为爱联地铁站、吉祥地铁站，距离大约为3公里，可直达罗湖。

　　面交通方面，项目跟南山、福田的主要连接主要依靠水官高速、清平高速和龙岗大道等网配套。途径沙荷、龙岗大道即可达到罗湖、福田区域。

　　公交方面，附近设有公交站台有金地名峰、嶂背工业区总站、振业峦山谷等公交站台，依靠公交线能够很好地与龙岗中心区、大运片区交互联系。

　　周围则有正中高尔夫球场、高坳山、八仙岭公园、马峦山等山体及炳坑水库、铜锣径水库等水体合围而成生态区。

　　八仙岭公园，在项目东北侧约3.7公里，开车20分钟左右即可到达公园的登山口，公园的设施比较齐备，含登山道和骑车道，是一个很好的周末休闲娱乐地方。

　　作为PGA锦标赛级球场，正中高尔夫球会配备了面积一万平米的五星级会所，和白金超五星隐秀山居酒店。正在高尔夫球会从另外一个方面也反衬出该片区生态的优越。

　　商业方面，项目临近尖沙嘴购物中心，该购物中心涵盖有建面约1.5万㎡的沃尔玛及其他知名品牌。除此之外，项目自身规划中的商业配套，建面约3200㎡；中海地产建设的商业配套也在项目不远处。此外，项目所在片区毗邻大运，可以享受较为齐全的商业配套。就近的集中式购物中心有COCO Park，入驻有海底捞、必胜客、山姆会员商店之类的商家，购物相对方便。

　　整体地块的中间则规划了九年制学校，应该是为了服务这批新建住宅使用。除此之外，项目附近有宝我的艳遇谁的妻龙学校（九年一贯制）、龙联学校、南约学校等教育资源。对于很多对学位有要求的家庭来说，这一点吸引力十足。

　　项目距离中国医院科学院肿瘤医院深圳医院大约1.2公里，为三甲医院。同时，深圳龙城医院距离项目3.4公里。

　　片区的基本生活配套比较齐全，商业、学校、医疗等该有的都有，而且距离项目也都不远。项目自身是个综合体项目，涵盖住宅、商业、别墅，后期建成招商后应该会给业主带来更加便利的生活体验。生态资源丰富、自身配建九年一贯制学校等又让项目吸引力上升到一个新的层次。项目容积率不高，在同等大规模的社区中，如此容积率的项目并不多见。而且未来地铁线的覆盖，可以为项目居民出行提供便利。

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